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關于《關于取消住房公積金個人貸款擔保收費優化貸款業務流程的通知》的政策解讀

發布日期:2016-09-30來源:本站 點擊:

        為便于職工更好地理解《關于取消住房公積金個人貸款擔保收費優化貸款業務流程的通知》(以下簡稱《通知》),現就《通知》相關內容解讀如下。

        一、如何辦理擔保手續?

        按照《住房公積金管理條例》規定,住房公積金個人貸款應當提供擔保。中央國家機關住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)擔保以所購住房抵押為主,借款申請人需要配合貸款經辦銀行,盡快辦完房屋抵押登記手續。房屋抵押登記辦完前的階段性擔保,可以由國聯置業中心為借款申請人提供,借款申請人不需支付擔保費。

        二、如何選擇存量房屋評估機構?

        借款申請人購買存量房屋的,需提供評估機構出具的《抵押物評估報告》。資金中心不指定評估機構,借款申請人結合辦理效率、收費水平等因素,選擇貸款經辦銀行認可的評估機構即可。

        三、已設定抵押的存量房屋可以辦理貸款嗎?

        存量房屋在注銷抵押登記前,借款申請人(買方)可以提交貸款申請,貸款審批流程前置,有利于買賣雙方合理安排貸款辦理和房屋過戶手續,縮短了購房周期,維護了買賣雙方合法權益。

        四、實行“一步式”貸款辦理流程的好處?

        “一步式”貸款辦理流程實行后,貸款辦理更加便捷。一是貸款發放前,職工由跑2次銀行減少為跑1次,節約了職工的時間成本和通勤成本。按照原來的辦理流程,職工第1次去銀行時提交貸款申請材料和進行初審,第2次去銀行時面簽《借款合同》。按照“一步式”貸款辦理流程,職工只需去銀行1次,即可辦完貸款受理、初審、簽約各環節的手續。二是有利于縮短貸款審批時限。貸款審批將由原來的貸款申請受理后10個工作日內完成,壓縮為5個工作日內完成。另外,也有利于存量房屋賣方了解貸款審批進度,進而配合買方(借款職工)辦理過戶、抵押登記等手續。

        五、《借款合同》何時生效?

        借款申請人在貸款辦理現場預簽《借款合同》,該合同自貸款發放之日起生效。貸款發放后,借款申請人將收到資金中心的短信提示。

 

住房公積金熱線:59059001 人工電話接聽時間:每周一至周五的8:00至18:00(中午不休息)

辦公地址:北京市朝陽區廣渠門外大街甲28號院16號樓(地鐵7號線廣渠門外D口向東150米)    郵編:100022

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